MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN

De hormigón armado formado por zapatas y riostras. ESTRUCTURA Realizada a base de pilares y vigas planas de hormigón armado, forjados plano y, en planta baja forjado sanitario con viguetas autoportantes sobre muros.

CERRAMIENTOS
En fachadas de viviendas, formada por cerramiento exterior de ladrillo cerámico triple hueco, enfoscado con mortero de cemento interior, cámara con aislamiento termoacústico de poliestireno expandido y tabique interior de ladrillo hueco doble. Las ventanas de fachada incorporan vierteaguas de piedra caliza. La parte superior de la fachada irá rematada con cornisa. En interior de viviendas, tabiquería de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor y falseados pilares con ladrillo hueco sencillo de 4 cm de espesor.

FALSOS TECHOS
En baños, cocina y pasillos a base de escayola.

PAVIMENTOS
En vivienda, pavimento tipo rústico de 30 x 30. En baños y cocinas, pavimento de gres de 1ª calidad, en colores suaves, entonados con los chapados de estas dependencias. Revestimiento de peldaños de escalera con gres a juego con el pavimento general de la vivienda y mamperlán de madera.

REVESTIMENTOS
En fachadas exteriores, enfoscado de mortero de cemento con ángulos y aristas maestradas con posterior aplicación de pintura pétrealisa. En interior de vivienda, enlucido de yeso a cara vista, acabado con pintura al gotele fino plastificado en blanco; en techos pintura plástica lisa. En baños y cocina, alicatado con azulejo de 1ª calidad y cenefa, combinados con el pavimento. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación según el Reglamento de Baja Tensión con un grado de electrificación media de ( 5.500w) cuadro general de protección interior; mecanismos de 1ª calidad marca Niessen seri "Lisa" o similar. INSTALACIONES AUDIOVISUALES Red de televisión por cable con antena parabólica y colectiva. Tres tomas por vivienda en salón, cocina y dormitorio principal.

INSTALACIÓN DE TELEFONÍA
Red general de telefonía subterránea, con acometida individual a parcela. En viviendas, red de telefonía empotrada bajo tubo de señalización y protección con tres tomas por vivienda de salón, cocina y dormitorio principal. Portero electrónico. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANITARIOS
Instalación general de fontanería, agua fría y caliente, con tubo de cobre empotrado bajo tubo de señalización y protección, con llave de paso general, llaves de corte en cuartos húmedo y llaves de escuadra en cada aparato. Tomas de lavadora y lavavajillas en cocina. Desagüe de P.V.C. serie caliente con sifones individuales. Aparatos sanitarios de la marca Roca en color blanco, modelo "Meridian" en baño primero, y modelo "Dama" en aseo. Grifería cromada de la marca Roca, serie "Victoria" o similar.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
Instalación completa de calefacción con producción de agua caliente mediante caldera mixta a gas de la marca Vaillant o similar, con una potencia entre 15.000 y 20.000 Kcal/h. radiadores de chapa de acero tipo panel con llave de corte individual.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
Carpintería de alumino lacado blanco, con persiana de aluminio tipo "monobloc" en dormitorios y acristalamiento con doble vidrio aislante termoacústico tipo "Climalit" 4-6-4mm. CARPINTERÍA INTERIOR "puertas de paso chapadas en roble o similar, acristaladas en cocina y comedor". En armarios, puertas solapadas con tirador de pomo y bisagra tipo italiano. MUEBLES DE COCINA Muebles altos y bajos, equipados con cajones y zócalo. Encimera de granito y rodapié perimetral con granito gris perla o similar. Equipamiento de cocina con encimera de cuatro fuegos a gas y horno empotrado, fregadero de acero inoxidable de dos senos, todo ello de la marca Teka o similar.